retransmisión de información correspondiente a los ejercicios 2020, 2021 y 2022
abr 19, 2024
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Servicios Corporativos Javer, S.A.B. de C.V., comercialmente conocida como Javer, es una de las desarrolladoras de vivienda más grande en México en términos de unidades vendidas. Su historia data desde 1973, cuando el señor Salomón Marcuschamer fundó las empresas predecesoras con el objeto de atender la necesidad de vivienda residencial en la ciudad de Monterrey, Nuevo León.
Javer se dedica al desarrollo de proyectos de vivienda de los segmentos de interés social (debajo de Ps. $300,000), vivienda media (de Ps. $300,000 a Ps. $850,000) y residencial (arriba de Ps. $ 850,000). En algunos de sus desarrollos de interés social y vivienda media incorpora la venta de lotes comerciales.
Javer opera en los estados de Aguascalientes, Nuevo León, Querétaro, Jalisco, Quintana Roo, Tamaulipas y el Estado de México. Adicionalmente ha construido dos desarrollos residenciales de departamentos en la Ciudad de México e incursionó en Guanajuato en 2019, con un fraccionamiento que operado desde la oficina de Querétaro. Igualmente, a través de la unidad de negocios del Estado de México se llevarán a cabo desarrollos en el Estado de Puebla gracias a su cercanía con ese estado, incrementando así su presencia geográfica.
Servicios Corporativos Javer, S.A.B. de C.V. cuenta con 8 subsidiarias:
| Subsidiaria | Giro |
|---|---|
| Inmuebles Para Ti, S.A. de C.V. | Servicios de administración |
| Casas Consentidas Javer, S.A. de C.V. SOFOM, E.N.R. | Servicios financieros |
| Servicios Administrativos Javer, S.A. de C.V. | Servicios de administración |
| Casas Javer, S.A. de C.V. | Bienes raíces, venta y mercadotecnia |
| Construcción de Viviendas Javer, S.A. de C.V. | Servicio de construcción |
| Casas Javer de Querétaro, S.A. de C.V. | Bienes raíces, venta y mercadotecnia |
| Casas Javer de México, S.A. de C.V. | Bienes raíces, venta y mercadotecnia |
| Urbanizaciones Javer del Noreste, S.A. de C.V. | Servicios de urbanización y construcción |
Por su parte, el control de Servicios Corporativos Javer, S.A.B. de C.V. fue adquirido en 2009 por un grupo de inversionistas institucionales a través de un Fideicomiso Administrativo integrado por Southern Cross Group, Glisco Partners y Arzentia Capital, quienes cuentan con el 39.35% de las acciones. Asimismo, un 24.88% de las acciones pertenece a Proyectos del Noroeste, S.A. de C.V. (compañía del socio fundador Salomón Marcuschamer) y el restante otro 34.42% está repartido entre el público inversionista.
Para conocer más sobre la estructura organizacional de Servicios Corporativos Javer , S.A.B. de C.V. visita Estructura Corporativa
Vasta experiencia en el desarrollo de vivienda: Las compañías predecesoras a Javer iniciaron sus operaciones en el año 1973.
Posición de liderazgo en mercados clave: Javer es una de las desarrolladoras de vivienda más grande de México con base al número de unidades vendidas a través del sistema de créditos Infonavit para vivienda nueva.
Rápido crecimiento basado en un eficiente modelo de negocios orientado a controlar las necesidades de capital de trabajo, generar altos márgenes y maximizar rendimientos a los accionistas: la Compañía ha sido consistente en su generación de flujo libre de efectivo y de la maximización de su ROIC antes de impuestos.
Fuerte reconocimiento de marca y reputación como proveedora de productos de alta calidad y excelente servicio de atención al cliente: A través de su agresiva estrategia de mercadotecnia, de la alta calidad de sus productos y su servicio de atención al cliente, Javer ha logrado construir un fuerte reconocimiento de su marca.
Reservas territoriales equilibradas, en lugares privilegiados: Habilidad y experiencia en la adquisición de terrenos, la cual se realiza siguiendo todos los lineamientos de las legislaciones aplicables. Adicionalmente sus reservas territoriales se adquieren directamente o a través de fideicomisos con los dueños de los terrenos, en donde se le otorga un derecho para operar y desarrollar.
Mejores Prácticas de Gobierno Corporativo: Desde 2009, la Compañía ha adoptado prácticas de gobierno corporativo enfocadas en la alineación de los intereses de sus accionistas y demás grupos de interés.
Equipo directivo experimentado, respaldado por inversionistas institucionales reconocidos: Experiencia combinada de un equipo directivo que lleva más de 10 años trabajando en conjunto y de un sólido grupo de inversionistas institucionales con un largo historial de éxito en México.
Las acciones de Javer cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores desde el 13 de enero de 2016, bajo la clave de pizarra JAVER*. Se tienen 280,157,411 acciones en circulación, de las cuales el 34.42% pertenece al público inversionista.
Las acciones de Javer son de serie única, sin expresión de valor nominal, ordinarias, y nominativas, con plenos derechos de voto y representativas de la parte variable del capital social de la Compañía.
Las acciones de Javer tienen cobertura por parte de BTG Pactual, Signum Research, Apalache análisis y Miranda GR.